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+++ 2-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche in München Milbertshofen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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externe ObjnrEM 2-III
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80809
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl5
KücheWohnküche
Netto Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.480 €
Mietpreis pro qm14,25 €
Währung
Kaution3.840 €
Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrEM 2-III StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80809
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche84 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungErdwärme HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl5 KücheWohnküche
Netto Kaltmiete1.200 € Nebenkosten200 €
Warmmiete1.480 € Mietpreis pro qm14,25 €
Währung Kaution3.840 €
Stellplatzmiete80 € Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die ausgesprochen 2-Zimmer Energiespar - Wohnung mit Balkon (Bj 2010) befindet sich im III OG eines Mehrfamilienhauses.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2029
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2010
ZustandNeuwertig
Baujahr lt. Energieausweis2009
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Milbertshofen (Nähe BMW), nur 7 Gehminuten zur U-Bahn Frankfurter Ring entfernt.

Der Olympiapark ist in ca. 10 min. mit dem Rad zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden. Über den Frankfurter Ring gelangen Sie mit Ihrem Auto bestmöglich in das Umland von München.
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Nein
Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung gelangen wir in den Flur, welcher wie das Badezimmer ( mit Badewanne , WC, Waschbecken und Bidet) und die großzügige Wohnküche mit modernen Fließen ausgestattet ist. Die Wohn-Küche ist groß genug um sich einen großen Essbereich einzurichten.

Vom Flur gelangen wir in alle Räume der Wohnung. Der entscheidende Vorteil der Wohnung ist der geräumige, breite Flur, der genügend Platz bietet um Ihre Schränke und Möbelstücke unterzubringen. Dadurch sparen Sie sich den Platz in den Wohnräumen.

Das Wohnzimmer ist wie das Schlafzimmer mit einem hochwertigen Parkettboden versehen.
Sonstiges: Hier einmal ein paar Stichpunkte
:
- Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer
- Parkettböden im Wohn- u. Schlafbereich
- schöne, helle Fliesen in Bad, Küche und Flur
- zusätzliche Energie-Schalldämmlüfter an allen Fenstern
- Rollläden an allen Fenstern
- Balkon
- TG–Stellplatz für 80 €
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Staffelmiete 2% p.A v. Kaltmiete ab 2. Jahr für 4 Jahre (Es ist eine minimale Mietdauer:3 Jahren,danach auf unbestimmte Zeit). .

Die Anlage ist an das Münchner Fernwärmenetz angeschlossen, was längerfristig günstige Energiekosten bietet.
Zudem ist das Gebäude ans Glasfaser Kabelnetz angeschlossen. Das Gebäude ist ein KfW 40 Haus (Energiespar).


Wir bitten um Ihr Verständnis dass wir aufgrund der Vielzahl an Interessenten nicht sofort auf jede Anfrage antworten können.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Elisabeth Manz
Dipl.Marketing Managerin
Immobilienmaklerin
DIV/ AbacO Immobilien München Süd
Tel.: 089-48058839
Mobil: 0172-3414530